Бизнес [Коллектив авторов] Секреты инвестирования в доходные дома

R
RoBot
Guest
#1
Название: Секреты инвестирования в доходные дома

Автор: Коллектив авторов

За последние месяцы инвесторы Территории Инвестирования очень сильно продвинулись в реализации стратегии инвестирования доходных домов, каждый из которых генерирует каждый месяц в среднем от 150 до 500 тысяч рублей!

Совсем недавно мы провели большую встречу посвященную именно этому направлению, на которой инвесторы, которые уже запустили свои доходные дома рассказали участникам - как реализовать такой проект с учетом всех ошибок и фишек обнаруженных в процессе запуска 7-ми(!) доходных домов.

Краткая программа интенсива:.

Модуль 1. Технология инвестирования в доходные дома - трюки и секреты больших денег

Детальный разбор 7-ми реализованных проектов в этом году

Сколько реально можно зарабатывать в России и СНГ на инвестировании в недвижимость

Ключевые стратегии получения пассивного дохода с доходных домов

Ипотека. Как получить столько, сколько нужно, даже если у вас неофициальная и небольшая зарплата (штурмовая технология)

Как правильно рассчитать риски при ипотеке, а так же увеличить доходность проекта в десятки раз за счет кредитного плеча

Решение для тех кто категорически не хочет брать ипотеку

Штурмовые конструкции, позволяющие повысить доходность инвестиций в дома в несколько раз

Модуль 2. Текущее состояние рынка аренды и использование кризисного плеча для создания денежного потока

Как именно использовать текущий кризис для создания самых доходных инвестиций

Ситуация в экономике, что будет дальше и как обезопасить свои проекты

Рынок аренды 2015 - 2016. Чего стоит ожидать, а чего опасаться

Новый формат жилья

Рост "плохих" долгов и как это повлияет на вас и на тех, кто не думает об инвестициях и надеется только на зарплату или пенсию

Модуль 3. Реализация проекта доходного дома без ипотеки- 2 (с привлечением внешнего инвестора)

Технологии партнёрства и привлечения инвесторов и реализации проекта без ипотеки

Вариант 2 - соинвестирование в группе участников доходного дома

Работа с банками

Модуль 4. Разбор 3-х доходных домов в регионе (цифры, стратегия)

Ярославль. Доходный дом площадью 900 кв.м.

Краснодар. Доходный дом 330 кв.м. + земельный участок

Барнаул. Объединение стратегий

Технология удаленной реализации проекта



Модуль 5. Штурмовые конструкции - как получать еще больше денег с доходного дома (+20% к среднему значению по рынку)


А можно больше?

Дополнительная монетизация

Отстраивания от конкурентов

Расширение???

Подбор ЦА

"Прокачка" жильцов

Создание УТП как способ получить на 30-40% больше

Модуль 6. Управление доходным домом с минимальным личным участием

Секреты беззаботной жизни

Через 10 - 15 лет выплаты по ипотеке закончатся

Дом будет приносить Вам 200-300-400 тысяч рублей в месяц

Лекарство от головной боли

Как обойтись без внешней управляющей компании

Модуль 7. Эко-позиционирование как способ сдавать студии на 10-20% дороже рынка аренды однокомнатных квартир

Параметры объекта

Транспорт и инфраструктура

Время и этапы реализации проекта

Расходы на запуск проекта

Анализ рынка

Дополнительные возможности

Формирование продукта

Предпродажная подготовка

Воронка продаж. Хантинг

Работа с воронкой

Работа с возражениями

Сопровождение клиентов. Фермерство

Кейс (Дмитрий Карецкий, Барнаул) "Тонкая" реализация проекта доходного дома в регионе

Как арендаторы взорвали квартиру, другие риски и как себя обезопасить от недобросовестных жильцов

Смешение стратегий: частичная продажа – окупить вложения. Плюс студии в аренду

Схема быстрого выхода из сделки по доходному дому через продажу

Детальный разбор реализованного кейса Дмитрия на примере доходного дома в Барнауле

Кейс (Борис Никонов) Доходный дом в Подмосковье

Параметры объекта

Получено из банка благодаря схеме Юрия Медушенко: 12 млн. рублей

Ремонт за 40 дней

Анализ цен (Москва) + прогноз стоимости студий

Результаты:

Денежный поток: 237 тысяч рублей

Ипотека: 155,8 тысяч рублей

Чистая Прибыль: 81,2 тысяч в месяц

Кейс: Матвей Надёжный, Сергей Кадракаев - Доходный дом. Щёлковский р-н

Выбор объекта

Финансовая смета проекта

Переговоры с собственником

Отказ в ипотеке. Покупка дома в партнерстве

Перепланировка и ремонт

Возможные ошибки

Заселение

Итоги и планы на будущее

Кейс: Андрей Меркулов - Удаленная реализация проекта доходного дома в Подмосковье

Как реализовать проект доходного дома удаленно,

находясь в другом городе

Страховой шантаж на 328 тысяч рублей

Мифы и факты о завышении цены. Когда банку нужны Ваши анализы

План реализации удаленного проекта

Выбор локации и подбор объектов с учетом удаленности

Анализ спроса в локации еще до просмотра домов

Принципы организации команды

5 базовых инструментов удаленного управления

21 инструмент удаленного управления бизнесом

Подведение итога

Формат интенсива:

Интенсив доступен в записи. Сразу после оплаты вы получите в свое распоряжении более 7-ми часов записей с живого интенсива по Доходным домам.

Бонусы:

(+) Мастер-класс: Александр Савоневич - Практический пример использования УТП для быстрого заселения доходного дома

Детальная проработка стратегии

Тактика. Этапы заселения

Правильная подача информации. Как добраться до ЦА

Прием звонков. Скрипт разговоров

Секреты демонстрации

Подготовка и заселение

Примеры

(+) Мастер-класс: Матвей Надежный - Как заселить доходный дом за 2 weekendа

Детальная проработка стратегии

Тактика. Этапы заселения

Правильная подача информации. Как добраться до ЦА

Прием звонков. Скрипт разговоров

Секреты демонстрации

Подготовка и заселение

Примеры

Неофициальные видео с выездной встречи VIP-дня,

записанные на реальном объекте доходного дома 540 кв.м:

Презентация проекта лично от ЧППР

Допущенные ошибки, которые стоили владельцу доходного 1 млн. рублей и которых можно было ЛЕГКО избежать

Методичка - Как правильно согласовать перепланировку в доходном доме или другой недвижимости



Чеклист
самопроверки перед получением ипотеки - как резко сократить риск отказов от банкиров

Стоимость - несколько десятков полученных одобрений в банках, а так же столько же отказов в поисках правильной методики

Продажник:

Чтобы скачать курс, новым пользователям, необходимо Пройти Регистрацию
Если у вас уже есть аккаунт Войти на Форум

Скачать:



Чтобы скачать курс, новым пользователям, необходимо Пройти Регистрацию
Если у вас уже есть аккаунт Войти на Форум